居间合同纠纷 （2016）沪01民终4617号

居间服务还应包括帮助委托人办理贷款、过户等多项义务，与目前的法律以及相关政策不符。其次，本案中系由于陈春枫不再继续购买涉案房屋，导致后续无法办理过户手续，是因陈春枫的违约造成中原公司客观上不能继续为其提供过户服务，而非中原公司主观上恶意为之，应视为陈春枫已经放弃中原公司为其继续提供后续服务，故此不应影响陈春枫支付佣金。再次，根据法律规定及协议约定，陈春枫支付佣金的时间是《房屋买卖合同》成立时，即陈春枫支付佣金在前，中原公司为其提供免费过户服务在后，原审法院以后履行的服务未完成而降低佣金金额，存在逻辑错误。2、逾期违约金在《佣金确认书》中有明确约定，原审法院对此不予支持却未说明理由和依据，属于程序错误。3、原审法院参照物价部门关于居间服务收费标准的相关规定酌情降低佣金，属适用法律错误。4、原审法院不顾法律规定及双方约定，否定中原公司的居间行为，所作判决有违公平合理原则。故请求二审法院撤销原判，依法改判支持中原公司的原审全部诉请。被上诉人陈春枫辩称：其与中原公司没有签订过正式的房屋买卖居间协议，只是签订了《佣金确认书》以及草签买卖合同，中原公司没有充分提供其应提供的所有居间服务，陈春枫仅同

居间服务还应包括帮助委托人办理贷款、过户等多项义务，与目前的法律以及相关政策不符。其次，本案中系由于陈春枫不再继续购买涉案房屋，导致后续无法办理过户手续，是因陈春枫的违约造成中原公司客观上不能继续为其提供过户服务，而非中原公司主观上恶意为之，应视为陈春枫已经放弃中原公司为其继续提供后续服务，故此不应影响陈春枫支付佣金。再次，根据法律规定及协议约定，陈春枫支付佣金的时间是《房屋买卖合同》成立时，即陈春枫支付佣金在前，中原公司为其提供免费过户服务在后，原审法院以后履行的服务未完成而降低佣金金额，存在逻辑错误。2、逾期违约金在《佣金确认书》中有明确约定，原审法院对此不予支持却未说明理由和依据，属于程

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终4617号上诉人（原审原告）上海中原物业顾问有限公司。法定代表人陆成，董事长。委托代理人张可可，男，该公司工作人员。被上诉人（原审被告）陈春枫，XX年XX月XX日生，汉族。委托代理人王浩君，上海尊源恒律师事务所律师。上诉人上海中原物业顾问有限公司因居间合同纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2015）闵民五（民）初字第2052号民事判决……