房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）沈中民二终字第01371号

赵洋受张道和的五名子女的委托，在授权范围内可以以自己名义与广宇修理厂签订《出售公有住房协议书》及与浑南拆迁公司签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，在广宇厂未进行安置的情况下，具有本案诉讼主体资格。本案诉争房屋系广宇机修厂的单位自有住房，其在张道和死亡后并未收回，张道和的子女将该房屋让与给徐立春，并由徐立春一直居住使用。广宇机修厂作为房屋的产权单位，徐立春作为该单位的职工，广宇机修厂在徐立春居住房屋后，向其收取房租、水电等费用，视为广宇机修厂认可张道和的子女与徐立春之间的让与行为，广宇机修厂与徐立春之间形成新的公有住房租赁关系。且本次庭审过程中，徐立春向法庭提交了一份单位自有住宅使用证，作为房屋产权单位的广宇机修厂对该证的真实性予以认可，虽法庭对于徐立春多次诉讼均未提及该证存在疑问，但综合以上论述，法院认为广宇机修厂与徐立春之间存在公有住房租赁关系。广宇机修厂称系工作人员疏忽，与赵洋签订了出售公有住房协议书，无论其辩解的理由是否正当，其均侵害了徐立春的合法权益，浑南拆迁公司依据该出售公有住房协议书，与赵洋签订的房屋拆迁补偿安置协议书亦不存在合法的依据。故赵洋要求确认其为被拆迁人，要求拆迁公司

赵洋受张道和的五名子女的委托，在授权范围内可以以自己名义与广宇修理厂签订《出售公有住房协议书》及与浑南拆迁公司签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，在广宇厂未进行安置的情况下，具有本案诉讼主体资格。本案诉争房屋系广宇机修厂的单位自有住房，其在张道和死亡后并未收回，张道和的子女将该房屋让与给徐立春，并由徐立春一直居住使用。广宇机修厂作为房屋的产权单位，徐立春作为该单位的职工，广宇机修厂在徐立春居住房屋后，向其收取房租、水电等费用，视为广宇机修厂认可张道和的子女与徐立春之间的让与行为，广宇机修厂与徐立春之间形成新的公有住房租赁关系。且本次庭审过程中，徐立春向法庭提交了一份单位自有住宅使用证，作为房屋产权

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第01371号上诉人（原审原告）：赵洋，男，1979年7月10日出生，汉族，住沈阳市大东区。委托代理人：邹斌，系辽宁欣合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳市浑南拆迁有限公司，住所地沈阳市浑南新区长青南街21号。法定代表人：刘占华，系该公司总经理。委托代理人：严维娜，女，1957年5月17日出生，汉族，系该公司工作人员，住沈阳……