房屋租赁合同纠纷 （2017）浙01民终8647号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”该法第六十五条第一款规定“当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”案涉合同不违反法律法规的效力性强制性规定，且作为房东的周阿贤对于其承租人顾家根将案涉房屋转租给陈治宝的事实也予以认可，故案涉合同依法应属有效。案涉合同系双方当事人协商订立，不存在《中华人民共和国合同法》第三十九条第二款所规定的格式条款的法定情形（为了重复使用而事先拟定且未与对方协商的条款），陈治宝就案涉合同相关条款为格式条款据此主张无效的理由不能成立；陈治宝也未举证证实双方另有不同的口头约定的事实存在，其应依法自担举证不能的不利后果。原审判决依据案涉合同的相关约定，认为案涉合同符合因不可抗力因素而终止的情形，据此认定顾家根不构成违约、不承担责任并无不当。案涉合同约定合同终止时，陈治宝应当将房屋退还给顾
摘要
陈治宝、顾家根房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终8647号上诉人（原审原告）：陈治宝，男，1963年9月2日出生，汉族，户籍所在地浙江省瑞安市，现住浙江省杭州市下城区。被上诉人（原审被告）：顾家根，男，1963年1月8日出生，汉族，户籍所在地浙江省杭州市下城区，现住浙江省杭州市余杭区。委托诉讼代理人：陶晓佳，浙江汉博律师事务所律师。上诉人陈治宝因与被上诉人顾家根房屋租赁合同纠纷一案……