居间合同纠纷 （2017）京02民终11299号

本案中，诚鑫达公司主张其介绍中核国财建设工程（集团）有限公司（以下简称中核建工集团）承租了赛欧科园公司所有的位于赛欧广场6层西半层的写字楼（以下简称涉案物业），依据其与赛欧科园公司于2017年7月11日签订的《客户确认书》的约定，赛欧科园公司应当向诚鑫达公司支付相当于一个月房屋租金的代理服务费。赛欧科园公司则抗辩认为，中核建工集团并未于2017年7月11日后承租涉案物业，赛欧科园公司委托新的中介公司寻找了新的租赁方北京齐翔致远科技有限公司（以下简称齐翔致远公司）承租了涉案物业，因此，诚鑫达公司主张的付款条件并未成就。结合已查明的事实，就本案双方当事人争议的焦点问题，本院分析如下：一、根据查明的事实，截至本案二审诉讼，涉案物业的墙面、门面处仍贴有含“中核建工集团”字样的标志，且《客户确认书》载明的中核建工集团的联络人姓名与齐翔致远公司的法定代表人姓名均为“饶骅”。齐翔致远公司于《客户确认书》签订的次日即2017年7月12日即向赛欧科园公司汇入相应款项，而赛欧科园公司提交的其与齐翔致远公司签订的《房屋租赁合同》的落款时间为2017年8月8日。在此情况下，一审法院未查明上述中核建工集团的联络

本案中，诚鑫达公司主张其介绍中核国财建设工程（集团）有限公司（以下简称中核建工集团）承租了赛欧科园公司所有的位于赛欧广场6层西半层的写字楼（以下简称涉案物业），依据其与赛欧科园公司于2017年7月11日签订的《客户确认书》的约定，赛欧科园公司应当向诚鑫达公司支付相当于一个月房屋租金的代理服务费。赛欧科园公司则抗辩认为，中核建工集团并未于2017年7月11日后承租涉案物业，赛欧科园公司委托新的中介公司寻找了新的租赁方北京齐翔致远科技有限公司（以下简称齐翔致远公司）承租了涉案物业，因此，诚鑫达公司主张的付款条件并未成就。结合已查明的事实，就本案双方当事人争议的焦点问题，本院分析如下：一、根据查明的

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京02民终11299号上诉人（原审原告）：北京诚鑫达投资管理有限公司，住所地北京市西城区南礼士路44号5号楼4层415房间。法定代表人：樊雷声，总经理。委托诉讼代理人：臧月，女，北京诚鑫达投资管理有限公司工作人员。被上诉人（原审被告）：北京赛欧科园科技孵化中心有限公司，住所地北京市丰台区西四环南路88号【园区】。法定代表人：连玮佳，总经理。委托诉……