房屋租赁合同纠纷 （2014）滁民一终字第00660号

滁州市种子管理站与武莲在平等自愿的基础上签订的《商铺房租赁合同》合法有效，双方理应严格按约履行。房屋租赁合同到期后，双方虽没有续订合同，但滁州市种子管理站给予武莲过渡期期间，双方已形成不定期租赁。2013年10月9日，他人通过公开招租的方式以387000元／年的价格取得诉争房屋的租赁权，滁州市种子管理站在竞拍成功后，于2013年11月4日向武莲发函通知其于接到通知后5日内让出房屋，武莲理应积极将房屋腾空并返还给滁州市种子管理站，武莲接到通知后没有让房，已构成违约，其应当返还房屋并支付违约金30000元。滁州市种子管理站在招租公告中载明承租方签订《租赁合同》后要预留给原承租户搬迁时间（此搬迁时间不算入租赁时间内），此“租赁期”系新承租户的租赁期，而非老承租户的租赁期，故对武莲提出的政府文件和招标公告规定抛货时间不计入租赁期的辩驳意见，与事实不符，对此不予采信。滁州市种子管理站于2013年11月4日向武莲发函通知其于接到通知后5日内让出房屋，武莲收到通知的时间为2013年11月5日，据此滁州市种子管理给予的搬迁期限为2013年11月10日止。武莲应当自2013年10月1日起至2013年11

滁州市种子管理站与武莲在平等自愿的基础上签订的《商铺房租赁合同》合法有效，双方理应严格按约履行。房屋租赁合同到期后，双方虽没有续订合同，但滁州市种子管理站给予武莲过渡期期间，双方已形成不定期租赁。2013年10月9日，他人通过公开招租的方式以387000元／年的价格取得诉争房屋的租赁权，滁州市种子管理站在竞拍成功后，于2013年11月4日向武莲发函通知其于接到通知后5日内让出房屋，武莲理应积极将房屋腾空并返还给滁州市种子管理站，武莲接到通知后没有让房，已构成违约，其应当返还房屋并支付违约金30000元。滁州市种子管理站在招租公告中载明承租方签订《租赁合同》后要预留给原承租户搬迁时间（此搬迁时间

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）滁民一终字第00660号上诉人（原审被告）：武莲，女，1965年1月15日出生，汉族，个体工商户。被上诉人（原审原告）：滁州市种子管理站。法定代表人：李宝松，该站站长。委托代理人：ＸＸ斌，安徽环滁律师事务所律师。上诉人武莲因与被上诉人滁州市种子管理站房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省滁州市琅琊区人民法院于2014年2月24日作出的（2014）琅民……