房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）川01民终1551号

杨胜君、普兴政府于2010年5月31日签订的一份拆迁补偿协议具有真实性，但该协议中的备注内容“准平价购商铺4间，铺面后闲置土地约1亩无偿长期使用”的约定，未对“铺面后闲置土地约1亩”的具体位置、土地的权属进行明确，该条协议属约定不明，致使合同无法履行。虽然，杨胜君在庭审称所购铺面后有闲置土地，但杨胜君未提交证据证明普兴政府对此闲置土地具有合法的使用权，故杨胜君的诉讼请求，原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款之规定，判决：驳回杨胜君的诉讼请求。案件受理费50元，由杨胜君负担。宣判后，原审原告杨胜君不服，向本院提起上诉，认为：1.根据合同约定及铺面的实际情况和位置，诉争土地的具体位置明确；2.普兴政府对诉争土地具有合法的使用权，不存在履行障碍。故请求撤销原判，支持杨胜君的诉讼请求。被上诉人普兴政府答辩称，《拆迁补偿协议》中约定的“铺面后闲置土地约1亩无偿长期使用”属约定不明；我国土地性质只有集体和国有两种，无论诉争土地系集体还是国有，普兴政府均无法将协议约定的所谓土地交付给杨胜君使用，该约定无效。原审判决

杨胜君、普兴政府于2010年5月31日签订的一份拆迁补偿协议具有真实性，但该协议中的备注内容“准平价购商铺4间，铺面后闲置土地约1亩无偿长期使用”的约定，未对“铺面后闲置土地约1亩”的具体位置、土地的权属进行明确，该条协议属约定不明，致使合同无法履行。虽然，杨胜君在庭审称所购铺面后有闲置土地，但杨胜君未提交证据证明普兴政府对此闲置土地具有合法的使用权，故杨胜君的诉讼请求，原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款之规定，判决：驳回杨胜君的诉讼请求。案件受理费50元，由杨胜君负担。宣判后，原审原告杨胜君不服，向本院提

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终1551号上诉人（原审原告）杨胜君，男，汉族，1973年3月22日出生，住四川省新津县。委托代理人钟光毅，四川周达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）新津县普兴镇人民政府。住所地：四川省新津县。法定代表人沈海，镇长。委托代理人伍应涛，四川海德律师事务所律师。上诉人杨胜君因与被上诉人新津县普兴镇人民政府（以下简称普兴政府）房屋拆迁安置补……