房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）豫04民终2726号

不动产权利依法应当办理登记，土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明，依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案争议焦点在于争议房屋宅基地使用权的归属。曹坤明主张其在1990年通过调地获得争议两间空地的宅基地使用权，但证人王某1、王某2、沈某1、周某的当庭证言表明通过调地，争议两间空地顶替的是曹坤明位于建设路以南的自留地，该自留地应属耕地，该四位证人的证言并不能证明曹坤明通过调地获得争议两间空地的宅基地使用权，曹坤明亦未提供争议的两间空地的宅基地使用权证书，故对其主张不予支持。1992年李占奇在争议空地上建房，并于1997年10月29日规划登记取得在争议空地上所建房屋的村镇房屋所有权证（平新房字第××号），至此李占奇实际取得了争议两间空地的宅基地使用权，后李占奇在原一层房屋基础上加盖两层房屋。2013年11月7日，西高皇村因城中村改造将李占奇位于西××组的三层楼房拆除，该房屋属于李占奇所有，西高皇村、照邦公司在拆除该房屋后应当对李占奇进行安置补偿，故对李占奇要求西高皇村、照邦公司补偿李占奇房屋面积共计195.534㎡，二层补偿45866元，三层补偿736

不动产权利依法应当办理登记，土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明，依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案争议焦点在于争议房屋宅基地使用权的归属。曹坤明主张其在1990年通过调地获得争议两间空地的宅基地使用权，但证人王某1、王某2、沈某1、周某的当庭证言表明通过调地，争议两间空地顶替的是曹坤明位于建设路以南的自留地，该自留地应属耕地，该四位证人的证言并不能证明曹坤明通过调地获得争议两间空地的宅基地使用权，曹坤明亦未提供争议的两间空地的宅基地使用权证书，故对其主张不予支持。1992年李占奇在争议空地上建房，并于1997年10月29日规划登记取得在争议空地上所

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫04民终2726号上诉人（原审第三人）：曹坤明，男，汉族，1953年2月28日出生，汉族，住平顶山市新华区。。委托诉讼代理人：王春生、马永强，河南首位律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李占奇，男，1960年3月2日出生，汉族，住平顶山市新华区。。委托诉讼代理人：常秀婷、胡建成，河南东方大律师事务所律师。原审被告：平顶山市新华区西高皇街道……