房屋买卖合同纠纷 （2019）京0112民初22460号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。 当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。 当事人对自己提出的主张应提供充分确实的证据予以证明，否则应承担举证不能的不利后果。 根据查明的事实，周付生与申忱、平卓杰签订的房屋买卖合同及补充协议、交房协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，属于合法有效，双方当事人应按照房屋买卖合同及补充协议、交房协议的约定全面履行各自的义务，交房协议中已约定申忱、
摘要
周付生与平卓杰等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0112民初22460号原告：周付生，男，1969年10月29日出生，汉族，无业，住北京市通州区。 委托诉讼代理人：李宁，北京市德通律师事务所律师。 被告：申忱，女，1978年3月21日出生，汉族，无业，住北京市通州区。 委托诉讼代理人：饶建军，北京市新桥律师事务所律师。 被告：平卓杰，男，1979年10月6日出生，汉族，无业，住北京市通州区。 ……