房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0602民初4545号
裁判要旨
原、被告和蓁山房产于2018年5月26日签订的《蓁山房产房屋买卖合同》、于2018年8月26日签订的《房屋买卖合同补充协议》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反国家法律法规的强制性规定，应为有效。 原、被告、蓁山房产均认可上述合同及补充协议已于2019年5月18日解除，本院对此予以确认。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 涉案房屋买卖合同履行过程中，被告除支付定金10000元外未履行合同约定的剩余房款的付款义务，在此情况下，原、被告和蓁山房产又签订了补充协议将被告付款时间宽限至2018年8月29日，但被告仍未能依约付款，故被告行为构成根本违约的事实清楚，被告应承担相应的违约责任。 根据补充协议的约定，被告应承担向原告支付总房款30%的违约金798000元、对逾期支付的违约金自2018年10月8日起按应付未付总额日万分之五的标准支付滞纳金并赔偿原告因被
摘要
张栋梁、赵华等与付淑华房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省烟台市芝罘区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0602民初4545号原告：张栋梁，男，1987年6月6日出生，汉族，国信优易数据有限公司工作人员，住北京市朝阳区。 原告：赵华，女，1987年9月27日出生，汉族，盛世景资产管理集团股份有限公司工作人员，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：张栋梁（系原告赵华之夫），男，1987年6月6日出生，汉族，国信优易数据有限公司工作人员，住北京市朝阳……