建设工程合同纠纷 （2010）浙嘉民终字第181号

关于开工日期有无进行约定的问题，双方在一审中均提交了承包某同，戚甲、戚乙、钱甲、黄某某提供的合同上添加了开工日期，陈某某对添加内容未予以捺印。陈某某提供的承包某同对开工日期未有约定。戚甲、戚乙、钱甲、黄某某未能提供证据证明其提供的承包某同的添加处已经陈某某同意，故一审不予采信其提供的承包某同正确。根据陈某某提供的合同，双方对开工日期并无约定，一审对该节事实认定正确。涉案房屋为五层建筑，根据《中华某某共和国建筑法》第八十三条第三款的规定，农民自建低层住宅的建筑活动，不受该法调整。参照国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十一条之规定，农民低层住宅是指二层（包含二层）以下的房屋。建设部在2006年12月14日发布的《关于加强农民住房建设技术服务和管理的通知》第六条规定，三层（含三层）以上的农民住房建设管理要严格执行《中华某某共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规的相关规定。因此，农民自建二层（含二层）以下的房屋才属于《中华某某共和国建筑法》第八十三条第三款规定的低层建筑，农民自建三层以上的房屋应当受《中华某某共和国建筑法》的调整。涉案房屋为五层建筑，根据规定，应受《中华某

关于开工日期有无进行约定的问题，双方在一审中均提交了承包某同，戚甲、戚乙、钱甲、黄某某提供的合同上添加了开工日期，陈某某对添加内容未予以捺印。陈某某提供的承包某同对开工日期未有约定。戚甲、戚乙、钱甲、黄某某未能提供证据证明其提供的承包某同的添加处已经陈某某同意，故一审不予采信其提供的承包某同正确。根据陈某某提供的合同，双方对开工日期并无约定，一审对该节事实认定正确。涉案房屋为五层建筑，根据《中华某某共和国建筑法》第八十三条第三款的规定，农民自建低层住宅的建筑活动，不受该法调整。参照国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十一条之规定，农民低层住宅是指二层（包含二层）以下的房屋。建设部在2006

嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙嘉民终字第181号上诉人（原审原告）：戚甲。上诉人（原审原告）：戚乙。上诉人（原审原告）：钱甲。上诉人（原审原告）：黄某某。四上诉人共同委托代理人：高某某。四上诉人共同委托代理人：钱乙。被上诉人（原审被告）：陈某某。委托代理人：杨某某。上诉人戚甲、戚乙、钱甲、黄某某因与被上诉人陈某某建设工程施某合同纠纷一案，不服嘉兴市秀洲区人民法院（2009）嘉秀……