供用热力合同纠纷 （2015）三中民终字第13760号

首华物业公司与杨雨薇虽未签订书面的供暖、制冷协议，但根据首华物业公司提交的证据，可以证明双方已经形成了事实上的供暖、制冷关系，且首华物业公司作为涉诉小区2009-2014年度供暖和制冷费收费主体，有权向杨雨薇主张供暖和制冷费。杨雨薇主张首华物业公司并非本案适格原告，无权收取供暖、制冷费，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。杨雨薇称其已经交纳2009-2010年度供暖、制冷费，但其未提交证据证明，在首华物业公司否认的情况下，本院对其该项主张不予采信。另，杨雨薇认可收房时间为2009年12月，故首华物业公司自2010年1月3日起算供暖费并无不当。杨雨薇主张其2012年入住，入住之前无需交纳供暖、制冷费，于法无据，本院亦不予支持。综上，杨雨薇的上诉主张，依据不足，本院不予支持。一审法院判决认定事实清楚，处理结果并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费320元，由杨雨薇负担（于本判决生效后7日内交纳）。二审案件受理费320元，由杨雨薇负担（已交纳160元，余款160元于本判决生效后7日内交纳）。本判决为终

首华物业公司与杨雨薇虽未签订书面的供暖、制冷协议，但根据首华物业公司提交的证据，可以证明双方已经形成了事实上的供暖、制冷关系，且首华物业公司作为涉诉小区2009-2014年度供暖和制冷费收费主体，有权向杨雨薇主张供暖和制冷费。杨雨薇主张首华物业公司并非本案适格原告，无权收取供暖、制冷费，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。杨雨薇称其已经交纳2009-2010年度供暖、制冷费，但其未提交证据证明，在首华物业公司否认的情况下，本院对其该项主张不予采信。另，杨雨薇认可收房时间为2009年12月，故首华物业公司自2010年1月3日起算供暖费并无不当。杨雨薇主张其2012年入住，入住之前无需交纳供暖、制冷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第13760号上诉人（原审被告）杨雨薇，女，1987年5月12日出生。委托代理人隋金珍（杨雨薇之母），1961年3月10日出生。被上诉人（原审原告）北京首华物业管理有限公司，住所地北京市东城区沙滩银闸胡同32号。法定代表人李忠，董事长。委托代理人房迎雪，女，1988年10月16日出生。委托代理人赵思涛，女，1987年2月23日出生。上诉……