物业服务合同纠纷 （2018）鄂11民终330号
裁判要旨
辉煌物业公司与夏正春签订的《物业管理服务合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。辉煌物业公司在对小区实施了物业管理服务后，有权依物业服务合同的约定向业主收取物业管理服务费。赵海涛购买夏正春所有的位于辉煌物业公司提供物业管理服务小区的房产，并且按该合同约定交纳物业管理服务费，视为赵海涛与辉煌物业公司协商一致，赵海涛代替夏正春承担物业管理服务合同约定的权利义务，双方之间形成物业服务合同，赵海涛作为小区业主应及时缴纳物业管理服务费，故辉煌物业公司要求赵海涛支付2010年4月1日至2015年6月30日期间的物业管理服务费，于法有据，辉煌物业公司物业管理服务费计算符合合同约定，予以支持，赵海涛关于不是合同相对人主体不适格的辩解，不予采信。辉煌物业公司依照行政管理规定依法变更企业名称，并于赵海涛拒交物业管理服务费前取得从事物业管理资质，辉煌物业公司主体适格，故赵海涛关于辉煌物业公司主体不适格的辩解，本院不予采信。辉煌物业公司持续为赵海涛提供物业管理服务至2015年6月30日退出小区物业管理服务止，双方在此期间未进行合同结算。辉煌物业公司于2
摘要
赵海涛、麻城市辉煌物业服务有限责任公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂11民终330号上诉人(原审被告)：赵海涛，男，1976年8月12日出生，汉族，湖北省麻城市人，住麻城市。委托诉讼代理人：郑向阳，湖北光程律师事务所律师。代理权限为一般代理。委托诉讼代理人：夏彬，湖北光程律师事务所律师。代理权限为一般代理。被上诉人（原审原告）：麻城市辉煌物业服务有限责任公司。住所地：麻城市新建街杨基塘辉煌荣庄二村。法定代表人……