担保物权确认纠纷 （2019）鲁0792民初83号
裁判要旨
潍坊市寒亭区人民法院（2015）寒滨商初字第206号民事判决已判令被告偿还原告案涉借款8700000元及利息，该判决对原告就抵押土地享有优先受偿权仅在判决书说理部分进行了论述，但并未在判决主文中予以确认，故本案中原告就抵押土地享有优先受偿权单独提出担保物权确认之诉并未违反相关法律规定，本院对此予以确认。 根据人民法院生效判决及本案现有的证据，原告对于诉争土地及抵押登记时的地上所附着的建筑物享有抵押权，理由如下：一、2013年原、被告订立的《最高额抵押合同》约定被告以其所有的位于潍坊滨海经济开发区柳贤街以南、大海路以东的土地使用权70338平方米（潍国用（2011）第G141号）为案涉借款本息及费用清偿提供抵押担保，并承诺对地上建筑物一并抵押，故应认定被告与原告就诉争土地所附着的建筑物为案涉借款本息及费用的清偿提供抵押担保形成了合意，该约定亦未违反法律、行政法规的强制性规定，双方的约定合法有效。
摘要
潍坊农村商业银行股份有限公司滨海支行与潍坊凯瑟庄园果蔬科技有限公司担保物权确认纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省潍坊滨海经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0792民初83号原告：潍坊农村商业银行股份有限公司滨海支行，住所地：潍坊滨海经济技术开发区央子街道北海路东侧央子盐化集团南邻。 负责人：张永翔，行长。 委托诉讼代理人：袁春亮，男，该行职工。 委托诉讼代理人：王美亮，男，该行职工。 被告：潍坊凯瑟庄园果蔬科技有限公司，住所地：潍坊滨海经济技术开发区科技项目区。 法定代表人：王文，……