金融借款合同纠纷 （2019）鲁1302执异462号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定，“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断权利人”。 本案中，涉案房产在不动产登记中心信息显示权利人为李海燕，共有人为朱洪欣，共有方式为共同共有，故，涉案房产是李海燕、朱洪欣的共同财产。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”。 故，本院依法查封朱洪欣与李海燕共有的涉案房产，符合法律规定，并无不当。 李海燕主张涉案房产系其婚前个人财产，其提交的集资建房协议、收据，不能对抗集资建房协议之后在不动产登记中心的登记，故该主张本院不予支持。 综上，案外人李海燕主张涉案房产系其婚前个人财产的异议理由不成立。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条的规定，裁定如下： 驳回案外人李海燕的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当按照审判监督程序办
摘要
山东临沂兰山农村商业银行股份有限公司开发区支行、朱洪欣金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省临沂市兰山区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁1302执异462号 案外人:李海燕，女，汉族，1973年12月18日出生，住临沂市兰山区。 申请执行人：山东临沂兰山农村商业银行股份有限公司开发区支行，住所地山东省临沂市兰山区蒙山大道53号，统一社会信用代码91371301MA3CE6YA4C。 负责人：牟海梅，行长。 委托诉讼代理人：马聪聪，女，汉族，1982年3月9日出生，……