商品房预售合同纠纷 （2019）豫0726民初3040号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。 本案中，被告主张已经向原告履行了首付款交纳义务，但综合全案证据，无法认定被告已经向原告交纳该款项，故被告应承担举证不能的法律后果。 《中华人民共和国合同法》第九十三条规定“当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” 第九十六条规定“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。” 本案中，原告已向被告送达了《解除合同通知书》，依法履行了解除合同的通知义务，故原告主张解除案涉合同的诉求，本院予以支持。 至于原告主张的违约金，原告在
摘要
新乡市文创置业有限公司与李玉琛商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省延津县人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0726民初3040号原告：新乡市文创置业有限公司，住所地：延津县民安路与胜利路交叉口，统一社会信用代码：91410726MA447U6KXB。 法定代表人：李冉冉，任总经理职务。 委托诉讼代理人：刘德学，男，汉族，1977年11月15日出生，住新乡市，系该公司员工。 委托诉讼代理人：马利东，河南恒升律师事务所律师。 执业证号：141071989……