确认合同效力纠纷 （2018）粤01民终8094号

根据（2016）粤0114民初7919号民事判决认定，何新棠与花都城建公司就涉案房屋签订的两份《广州市商品房买卖合同（一手房现售）》均是双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效。对已生效判决所认定的事实，一审法院予以确认。另外，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效”。恶意串通订立的合同是当事人、代理人在订立合同过程中串通合谋实施的与其内心意见不一致的意思表示。谢坚智称花都城建公司、何新棠签订两份房屋买卖合同买卖涉案房屋具有主观恶意，且相互串通，损害了谢坚智的利益，但未提供充分证据证明。本案中，虽然谢坚智作为涉案荣翠轩项目的实际开发人之一，但对外出售和办理产权登记均是以花都城建公司的名义进行。即花都城建公司以自己名义对外签订合同对于购房人来说是理所当然的。且谢坚智并无证据证明涉案两套房屋的出售价格明显低于市场价格，也无证据证明何新棠在购买时已知悉谢坚智与花都城建公司之间存在挂靠开发关系。因此，谢坚智请求认定涉案两份《广州市商品房买卖合同（一手房现售）》无效依据不足，一审法院不予支持。为此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二

谢坚智、广州市花都城镇建设开发有限公司确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终8094号上诉人（原审原告）：谢坚智，男，1954年11月6日出生，汉族，住广州市花都区。委托诉讼代理人：王新、徐玮，分别为北京德和衡（广州）律师事务所律师、实习律师。被上诉人（原审被告）：广州市花都城镇建设开发有限公司（以下简称花都城建公司），住所地：广州市花都区花城街建设北路188号恒昌商务大厦8楼809室。法定代表人：梁丽甜。被……