房屋租赁合同纠纷 （2017）苏04民终3768号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。承租人应当按照约定的期限支付租金。缪氏公司与马德炕2013年5月23日签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律的规定，该协议真实有效，缪氏公司与马德炕应按照合同约定全面履行各自的义务。马德炕对缪氏公司主张的租金61770元、变压器座机费88400元、门卫费及卫生费8450元计算方式及金额没有异议，但认为，该费用应由第三人陈根清、张文仲支付，因其与缪氏公司的合同已经终止了，费用已经结清了，法院认为，马德炕未提交证明其与缪氏公司签订的房屋租赁合同终止、变更或者解除的证据，该租赁合同合法有效，对双方仍有约束力，缪氏公司依据该合同要求马德炕支付房屋租金及变压器座机费、卫生费等合计158620元，符合双方合同的约定，故法院予以支持。至于马德炕与第三人张文仲、陈根清是合伙关系还是将房屋转租给第三人，根据合同的相对性，并不影响原租赁合同对缪氏公司及马德炕之间的约束力。缪氏公司主张自2016年1月12日起按年利率6%计算至实际履行之日止的利息，符合法律规定，法院予以支持。判决：一、马德炕支付常州市缪氏纺织品有限公司租金61770元、变压器座机费88400

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。承租人应当按照约定的期限支付租金。缪氏公司与马德炕2013年5月23日签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律的规定，该协议真实有效，缪氏公司与马德炕应按照合同约定全面履行各自的义务。马德炕对缪氏公司主张的租金61770元、变压器座机费88400元、门卫费及卫生费8450元计算方式及金额没有异议，但认为，该费用应由第三人陈根清、张文仲支付，因其与缪氏公司的合同已经终止了，费用已经结清了，法院认为，马德炕未提交证明其与缪氏公司签订的房屋租赁合同终止、变更或者解除的证据，该租赁合同合法有效，对双方仍有约束力，缪氏公司依据该合同要求马德炕支付房屋租金及

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏04民终3768号上诉人（原审被告）：马德炕，男，汉族，1961年12月5日生，住浙江省浦江县。被上诉人（原审原告）：常州市缪氏纺织品有限公司，住所地江苏省常州市新北区罗溪镇空港工业园区。法定代表人：芮叶芳，该公司董事长。委托诉讼代理人：缪锡明，该公司总经理。委托诉讼代理人：毛志明，该公司副经理。被上诉人（原审第三人）:陈根清，男，汉族，19……