房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）黑07民终168号

当事人依法享有自愿订立合同的权利。依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照协议的约定全面履行自己的义务，一方迟延履行或有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。桃山林业局作为金玉尚诚小区棚户区改造的征收部门，与丛培新、张碧晴签订的《人和社区一委房屋拆迁安置协议书》是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。现桃山林业局未按照协议约定的期限、位置交付回迁楼房，且金玉尚诚小区工程至今未竣工验收，在法律上亦不能实现交付使用，故丛培新、张碧晴主张解除该拆迁安置协议书，于法有据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”，丛培新、张碧晴主张参照回迁楼房的销售价格赔偿损失，应予支持。庭

当事人依法享有自愿订立合同的权利。依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照协议的约定全面履行自己的义务，一方迟延履行或有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。桃山林业局作为金玉尚诚小区棚户区改造的征收部门，与丛培新、张碧晴签订的《人和社区一委房屋拆迁安置协议书》是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。现桃山林业局未按照协议约定的期限、位置交付回迁楼房，且金玉尚诚小区工程至今未竣工验收，在法律上亦不能实现交付使用，故丛

黑龙江省伊春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑07民终168号上诉人（一审被告）：伊春森工桃山林业局有限责任公司，住所地黑龙江省铁力市桃山镇。法定代表人：安东，职务局长。委托诉讼代理人：周伟泽，男，该公司棚改办公室副主任。委托诉讼代理人：刘涛，黑龙江柔德律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：丛培新，女，1968年12月1日出生，汉族，中共铁力市委党校干部，住黑龙江省铁力市。被上诉人（一……