商品房预售合同纠纷 （2017）苏08民终3305号

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告按合同及时足额支付购房款，被告应按合同第八条将取得商品房交付使用批准文件的商品房于2011年5月30日前交付原告使用，而被告未能按约定履行该义务，应承担相应的违约责任，即被告应承担的违约金为60986元（从2011年5月31日至2017年8月4日计2258天违约金270090元*0.01%*2258天=60986元）；从2017年8月5日起被告永江公司每日应向原告王祥、汪艳茹承担逾期交付违约金27元（270090元×0.01%），直至被告永江公司将该房交付原告王祥、汪艳茹为止。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：被告江苏永江房地产开发有限公司于本判决生效后十日内向原告王祥、汪艳茹支付违约金60986元；从2017年8月5日起被告江苏永江房地产开发有限公司每日向原告王祥、汪艳茹支付逾期交付违约金27元，直至被告江苏永江房地产开发有限公司将欧洲城小区第15号楼2单元501室

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告按合同及时足额支付购房款，被告应按合同第八条将取得商品房交付使用批准文件的商品房于2011年5月30日前交付原告使用，而被告未能按约定履行该义务，应承担相应的违约责任，即被告应承担的违约金为60986元（从2011年5月31日至2017年8月4日计2258天违约金270090元*0.01%*2258天=60986元）；从2017年8月5日起被告永江公司每日应向原告王祥、汪艳茹承担逾期交付违约金27元（270090元×0.01%），直至被告永江公司将该房交付原告王祥、汪艳茹为止

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏08民终3305号上诉人（原审被告）：江苏永江房地产开发有限公司，住所地盱眙县盱城街道。法定代表人：许定玉，该公司执行董事。委托诉讼代理人：刘伟，江苏宗泽律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭龙盛，江苏宗泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王祥。被上诉人（原审原告）：汪艳茹。上诉人江苏永江房地产开发有限公司（以下简称永江公司）因与被上诉人王祥……