供用热力合同纠纷 （2017）京03民终3187号

供暖公司与房地产公司签订的《供暖协议书》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应遵照执行。供暖公司向房地产公司提供了供暖服务后，房地产公司应当按协议约定的收费标准交纳供暖费用，故对供暖公司要求房地产公司给付供暖费的诉讼请求，法院予以支持。关于供暖费的收费标准，根据物价局及发改委文件的规定，供热方式为燃煤锅炉的居民价格为每平方米16.5元，供热方式为燃气锅炉的居民价格为每平方米30元。供暖公司主张《供暖协议书》中未将每平方米16.5元的收费标准明确约定为居民价格，但其并未提出证据予以证明，故对房地产公司关于《供暖协议书》中每平方米16.5元为居民收费标准的主张，法院予以支持。关于《供暖协议书》补充条款的效力，《供暖协议书》第六条规定，只要甲乙双方存在供暖与采暖关系，该协议就生法律效力。补充条款：甲方每年收取乙方供暖费伍仟元整，如乙方将此商用房转让他人，甲方按国家规定标准收取暖气费。供暖公司主张《供暖协议书》未约定终止时间，亦未约定价格调整后继续履行补充条款，但其并未提供证据予以证明，故对房地产公司关于补充条款应当继续履行的主张，法院予以支持。

供暖公司与房地产公司签订的《供暖协议书》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应遵照执行。供暖公司向房地产公司提供了供暖服务后，房地产公司应当按协议约定的收费标准交纳供暖费用，故对供暖公司要求房地产公司给付供暖费的诉讼请求，法院予以支持。关于供暖费的收费标准，根据物价局及发改委文件的规定，供热方式为燃煤锅炉的居民价格为每平方米16.5元，供热方式为燃气锅炉的居民价格为每平方米30元。供暖公司主张《供暖协议书》中未将每平方米16.5元的收费标准明确约定为居民价格，但其并未提出证据予以证明，故对房地产公司关于《供暖协议书》中每平方米16.5元为居民收费

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终3187号上诉人（原审原告）：北京富杨供暖有限公司，住所地北京市怀柔区富乐小区北里。法定代表人：张洪波，董事长。委托诉讼代理人：关洪军，男，1958年7月10日出生。委托诉讼代理人：庞嘉靖，北京市双强律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京极地房地产开发有限公司，住所地北京市怀柔区于家园二区30号楼5号商业房。法定代表人：孙茂林，经理……