财产损害赔偿纠纷 （2019）粤0307民初23474号
裁判要旨
当事人对自己提出的主张所依据的事实有责任提供证据证明，证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 本案根据原告主张依据侵权责任法律关系诉请两被告负赔偿责任，为财产损害赔偿纠纷。 根据当事人的诉辩主张，本案的争议焦点为两被告在本案中是否应对原告的各项损失负赔偿责任？ 根据本案已查明的事实，可知原告承租的涉案商铺内财产被水浸泡受损，是因屋内天花板上隐藏在屋顶的排污管发生破裂漏水导致，而该排污管是位于室内，并非裸露在室外的上下水管道。 根据被告开元国际物业公司与业主委员会签订的《物业服务合同》中约定的物业管理服务内容：“1、房屋建筑本体共用部位及本体共用设施设备等的维修、养护和管理。 2、本物业服务区域内除房屋建筑本体之外的共用设施设备(道路、室外上下水管道、化粪池等)的维修、养护和管理”可知，物业公司主要是对室外的上下水管道负有个管理养护及维修义务，而破裂的排污管是位于原告商铺室内的天花板上，被告开业国际物业公司并非可自由进出该室内，同时隐藏在天花板上的污水管也非被告日常巡查或防护能轻易发现问题，故因排污管破裂引起漏水的责任并不是被告开元国际物业公司日常管理疏忽导致，
摘要
陈琴与深圳市开元国际物业管理有限公司、李晓云财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0307民初23474号原告：陈琴，女，汉族，1983年9月29日出生，身份证住址：广东省深圳市龙岗区，委托诉讼代理人：陈裕庆，广东晟典（龙岗）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：方婵婷，广东晟典（龙岗）律师事务所实习律师。 原告：深圳市龙岗区陈琴琴行培训班，住所：深圳市龙岗区龙珠花园B区1栋首层B10002，统一社会信用代码：9244030……