业主撤销权纠纷 （2019）粤03民终14795号

物权法第七十八条第二款规定，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。张国请求撤销云海天城世家业主大会作出的选举成立第二届业主委员会的决定，应证明该次业主大会选举结果或决定违反了法律、行政法规规定的相关法定程序，侵害了业主的合法权益。就张国的诉讼请求所依据的事实和理由，一审法院分析如下：首先，根据云海天城第二届业委会提交的《关于召开云海天城业委会会议及其讨论事项的通知》等证据可以看出，在召开业主大会前，社区工作站已向全体业主公布和公示了相关通知，业主对于召开业主大会的事宜和事项应当知情，张国提交的证据不能证明该次业主大会的召开剥夺了包括张国在内的小区业主参加业主大会的权利。而张国提交的委托律师所做的调查报告、调查问卷，云海天城第二届业委会不予认可，且前述调查报告系张国单方委托律师所做，所调查的对象、调查内容是否真实、有效，并无其他证据佐证；前述调查系在业主大会召开近一年后开展，无法真实反映业主大会召开时的实际情况，故张国提交的前述证据不能证明该次业主大会的召开存在程序违法等问题。其次，张国提交的证人证言、照片等，云海天城第二届业委会不予认

物权法第七十八条第二款规定，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。张国请求撤销云海天城世家业主大会作出的选举成立第二届业主委员会的决定，应证明该次业主大会选举结果或决定违反了法律、行政法规规定的相关法定程序，侵害了业主的合法权益。就张国的诉讼请求所依据的事实和理由，一审法院分析如下：首先，根据云海天城第二届业委会提交的《关于召开云海天城业委会会议及其讨论事项的通知》等证据可以看出，在召开业主大会前，社区工作站已向全体业主公布和公示了相关通知，业主对于召开业主大会的事宜和事项应当知情，张国提交的证据不能证明该次业主大会的召开剥夺了包括张国在内的

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤03民终14795号上诉人（原审原告）：张国，男，汉族，1970年10月23日出生，住所地：广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：叶惠娟，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁国光，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳市南山区云海天城世家第二届业主委员会，住所地：深圳市南山区龙城路4号。负责人：李宁，主任。……