房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民终3741

震旦自动化公司、多伊奇公司签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，应为合法有效，对合同双方当事人具有法律约束力，双方均应严格按照合同约定履行义务。震旦自动化公司已履行交房的义务，多伊奇公司理应按约支付房屋租金。现多伊奇公司未按合同约定支付房屋租金，震旦自动化公司要求解除双方签订的房屋租赁合同，符合合同约定，法院予以支持。震旦自动化公司自愿同意以多伊奇公司收到诉状副本之日（即2016年7月25日）作为合同解除日，于法不悖，法院予以准许。合同解除后，多伊奇公司继续使用系争房屋已无合同及法律依据，理应迁出，并支付其实际使用期间尚未付清的房屋租金及合同解除后的房屋使用费。震旦自动化公司要求多伊奇公司按照合同约定的租金标准（即每月8,178.28元）支付合同解除后至判决生效之日的占有使用费，于法有据，法院予以支持。租赁合同因多伊奇公司未能按约定履行按时支付租金的义务而解除，震旦自动化公司要求将多伊奇公司所交付的房屋租赁保证金8,178.28元作为违约金全部予以没收，具有合同依据，法院予以支持。多伊奇公司经法院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，系放弃自己的诉讼权利，法

震旦自动化公司、多伊奇公司签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，应为合法有效，对合同双方当事人具有法律约束力，双方均应严格按照合同约定履行义务。震旦自动化公司已履行交房的义务，多伊奇公司理应按约支付房屋租金。现多伊奇公司未按合同约定支付房屋租金，震旦自动化公司要求解除双方签订的房屋租赁合同，符合合同约定，法院予以支持。震旦自动化公司自愿同意以多伊奇公司收到诉状副本之日（即2016年7月25日）作为合同解除日，于法不悖，法院予以准许。合同解除后，多伊奇公司继续使用系争房屋已无合同及法律依据，理应迁出，并支付其实际使用期间尚未付清的房屋租金及合同解除后的房屋使用费

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终3741号上诉人（原审被告）：上海多伊奇进口商品直销中心有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区基隆路1号525、526室。法定代表人：葛晓东，董事长。委托诉讼代理人：葛振霞，上海多伊奇进口商品直销中心有限公司员工。被上诉人（原审原告）：上海震旦办公自动化销售有限公司，住所地上海市嘉定区嘉新公路399号。法定代表人：陈永泰，董事长。委……