房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）陕01民终12909号

《中华人民共和国物权法》第三十条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”本案中房某、房团义、房某某共同出资在上述宅基地上建造二层房屋，房某、房团义、房某某因建造的事实行为对该房屋享有所有权。房某某辩称房某、房团义、房某某建造该房屋出于拆迁的目的，而非为了居住，但行政机关对该房屋进行征收补偿时未认定该房屋为非法建筑，且已进行了补偿，故对房某某的该辩解意见依法不予采纳。《中华人民共和国物权法》第四十二条规定：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。”在本案中，涉案房屋被征收，房某、杜某作为所有权人之一应该获得相应补偿利益。涉案征收中

《中华人民共和国物权法》第三十条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”本案中房某、房团义、房某某共同出资在上述宅基地上建造二层房屋，房某、房团义、房某某因建造的事实行为对该房屋享有所有权。房某某辩称房某、房团义、房某某建造该房屋出于拆迁的目的，而非为了居住，但行政机关对该房屋进行征收补偿时未认定该房屋为非法建筑，且已进行了补偿，故对房某某的该辩解意见依法不予采纳。《中华人民共和国物权法》第四十二条规定：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费

陕西省西安市中级人民法院 陕西省西安市中级人民法院民事判决书 (2019)陕01民终12909号 上诉人(原审原告)：房某，男，1950年9月11日出生，汉族，西安市临潼区村民，住该村上朱组。委托诉讼代理人：贺星，陕西昭应律师事务所律师。上诉人(原审原告)：杜某，女，1953年9月2日出生，汉族，西安市临潼区村民，住该村上朱组。委托诉讼代理人：贺星，陕西昭应律师事务所律师。上诉人(原审被告)：房某……