房屋租赁合同纠纷 （2018）苏01民终10738号

张亚男提出退房，尹芝才制造“不成就”，故应负全责。尹芝才不服：1.张亚男2014年9月30日发送的电子邮件及手机短信内容与尹芝才无关，还涉嫌寻衅滋事。一审法院认定的邮件内容也不是尹芝才邮箱接收到的邮件内容。2．双方当事人约定2015年11月20日见面，谈好签订文字手续再处理交接事宜。尹芝才要求“两个月房租价”，但张亚男随之对尹芝才进行辱骂、涉嫌诽谤。3．在莲花派出所，张亚男应该如实陈述其未交纳来年的物业及水电、有限电视费以及逾期支付第二期房租等情况。尹芝才当初租房开价2800元每月，后被还价至2400元每月，也是因为考虑要签三年合同，但张亚男才租了一年就要退房，须承担违约金2400元，还应据实计算可能给尹芝才导致的房屋空置、陪人看房等损失；尹芝才在派出所投诉未果，回家后告知张亚男，因为协商未果，合同并未解除，应继续履行。二、一审中，尹芝才两次出示有线电视费催缴单，均被一审法院以与诉请无关为由制止；三、2018年8月10日，去涉案房屋所在的小区，尹芝才接到其电话后，要求核实物管费及水电公摊费，也遭拒绝。一审法院认定在其组织房屋交接过程中，尹芝才未到场，不符合事实。四、一审法院采信莲花派出

张亚男提出退房，尹芝才制造“不成就”，故应负全责。尹芝才不服：1.张亚男2014年9月30日发送的电子邮件及手机短信内容与尹芝才无关，还涉嫌寻衅滋事。一审法院认定的邮件内容也不是尹芝才邮箱接收到的邮件内容。2．双方当事人约定2015年11月20日见面，谈好签订文字手续再处理交接事宜。尹芝才要求“两个月房租价”，但张亚男随之对尹芝才进行辱骂、涉嫌诽谤。3．在莲花派出所，张亚男应该如实陈述其未交纳来年的物业及水电、有限电视费以及逾期支付第二期房租等情况。尹芝才当初租房开价2800元每月，后被还价至2400元每月，也是因为考虑要签三年合同，但张亚男才租了一年就要退房，须承担违约金2400元，还应据实

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终10738号上诉人（原审原告）：尹芝才，男，1965年12月19日出生，汉族，住江苏省南京市鼓楼区。被上诉人（原审被告）：侯丹青，男，1986年2月4日出生，汉族，户籍地安徽省利辛县。被上诉人（原审被告）：张亚男，女，1987年6月14日出生，汉族，户籍地安徽省宿州市灵璧县。上诉人尹芝才因与被上诉人侯丹青、张亚男房屋租赁合同纠纷一案,……