财产损害赔偿纠纷 （2018）京01民终2722号
裁判要旨
在八分公司与劳林坚的房屋租赁协议于2016年10月31日到期后，虽然双方并未续签书面合同，但考虑到劳林坚就涉案房屋租金交纳的历史情况，确实存在自2003年7月2日至2012年8月30日向中兴公司交纳租金情形，劳林坚于2016年10月9日即在2016年10月31日合同期限届满之前交纳了2016年11月1日至2017年4月30日的租金，法院可以认定八分公司与劳林坚之间的租赁关系延续至2017年4月30日。在双方租赁关系到期前，八分公司要求劳林坚腾退房屋。劳林坚拒绝腾退房屋。在双方因赔偿问题未能达成一致意见的情况下，此时八分公司、中兴公司组织公司保安对涉案房屋进行强制腾退，明显不当，具有过错。故应对劳林坚在腾退过程中所受的合理损失进行赔偿。就劳林坚主张的物品损失、装修费用损失，因劳林坚提供的证据不足以证明损失的数额，且由于八分公司、中兴公司对涉案房屋进行了重新装修改造，导致法院无法就装修费用进行鉴定，故法院依据劳林坚提供的证据以及结合劳林坚使用房屋情况和剩余的租赁期限对上述损失进行酌情判定。就劳林坚主张的租房差额、搬家费、精神损失费无法律依据，法院不予支持。对于未住房租3500元，中兴公司表
摘要
北京中兴裕丰商贸有限公司分公司等与劳林坚财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终2722号上诉人（原审被告）：北京玉渊潭物业管理集团有限公司第八分公司，住所地北京市海淀区阜外亮甲店1号恩济西园10号楼西三门109号。法定代表人：刘俊强，经理。上诉人（原审被告）：北京中兴裕丰商贸有限公司分公司，住所地北京市海淀区田村路半壁店新村59号。法定代表人：史永才，经理。二上诉人之共同委托诉讼代理人：王挺，北京市常鸿律师事务所……