房屋租赁合同纠纷 （2015）苏中民终字第04763号

合法的租赁关系受法律保护。双方超过六个月未签订书面租赁合同，双方之间为不定期租赁关系，孟大富可随时解除合同。现孟大富诉至原审法院要求朱路朝迁出涉讼房屋，即表明孟大富要求解除与朱路朝之间的租赁关系，不再续租涉讼房屋，故双方租赁关系从本案起诉之日即2015年3月23日起解除，朱路朝应迁出涉讼房屋。因朱路朝房租交纳至2014年10月19日，故朱路朝应交纳从2014年10月20日起至2015年3月22日止按照月租金1200元为标准计算的租金以及从2015年3月24日起至实际迁出之日止，按照月租金1200月标准计算的房屋使用费。朱路朝交纳给孟大富的租房押金1000元，孟大富应予退还。关于朱路朝要求孟大富返还的房屋转让费、修门费、生产用电安装费，由于孟大富对此不予认可，朱路朝亦未提供相关证据证明其向孟大富交纳了上述费用，故原审法院对朱路朝该主张不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百一十五条、第二百三十二条之规定，判决：一、孟大富与朱路朝之间关于苏州吴中经济开发区商贸城1号8幢18室房屋的租赁关系于2015年3月23日解除。二、朱路朝于判决生效之日起二十日内迁出苏州吴中经济开发区

合法的租赁关系受法律保护。双方超过六个月未签订书面租赁合同，双方之间为不定期租赁关系，孟大富可随时解除合同。现孟大富诉至原审法院要求朱路朝迁出涉讼房屋，即表明孟大富要求解除与朱路朝之间的租赁关系，不再续租涉讼房屋，故双方租赁关系从本案起诉之日即2015年3月23日起解除，朱路朝应迁出涉讼房屋。因朱路朝房租交纳至2014年10月19日，故朱路朝应交纳从2014年10月20日起至2015年3月22日止按照月租金1200元为标准计算的租金以及从2015年3月24日起至实际迁出之日止，按照月租金1200月标准计算的房屋使用费。朱路朝交纳给孟大富的租房押金1000元，孟大富应予退还。关于朱路朝要求孟大富

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第04763号上诉人（原审被告）朱路朝。被上诉人（原审原告）孟大富。委托代理人张春红。上诉人朱路朝因与被上诉人孟大富房屋租赁合同纠纷一案，不服苏州市吴中区人民法院（2015）吴民初字第409号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年9月14日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院经审理查明：2007年起，孟大富……