租赁合同纠纷 （2019）赣1121民初4413号

原告与被告之间未签订书面的租赁合同，被告租用涉案商铺双方成立不定期租赁合同。 不定期租赁合同的当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 现原告起诉要求解除原、被告之间的租赁合同关系，本院于2019年10月25日向被告送达原告起诉状、证据及其他应诉材料，应视为原告要求解除合同的通知到达被告，合同自该日解除。 合同解除后，被告继续占用房屋无合同依据，应搬离房屋并将涉案房屋交付原告。 被告在租赁期内未支付租金的行为已违反法律规定，应承担支付的义务。 原告主张租金和违约金应按原告与案外人邹宗发之间签订的租赁合同收取，被告在原告与案外人租赁合同期间使用涉案商铺，应视为对该合同的承继，该主张没有事实和法律依据，本院不予采纳。 原、被告双方未签订书面合同也未对租金等相关的租赁事项进行约定，租金收取可参照被告认可的之前缴纳给原告的10个月房租17,007元予以认定，但原告要求被告支付违约金的请求本院不予支持。 被告至庭审时一直占有涉案房屋，因此，原告要求被告支付租金的主张，予以支持至房屋腾还之日止。 依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百一十二条、第二百三十二条，

上饶市东江购物广场有限公司与周就忠租赁合同纠纷一审民事判决书

江西省上饶市广信区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣1121民初4413号原告：上饶市东江购物广场有限公司，住所地江西省上饶市上饶县春江大道3号，统一社会信用代码913611216697838601。 法定代表人：林耿，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：郑莹，江西帝经律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄平，江西帝经律师事务所律师。 被告：周就忠，男，汉族，1971年10月24日出生，住江西省……