商品房预售合同纠纷 （2016）渝01民终3346号

根据原潼南县国土资源和房屋管理局《回函》足以认定科艺公司已于2013年5月20日按当时的登记受理条件向原潼南县国土资源和房屋管理局提供了齐全的办证资料，并取得了登记受理单，按照合同约定完成了办证义务。故此，一审法院对刘红梅、陈武主张要求以2014年2月18日作为科艺公司为刘红梅、陈武办理房地产权证的时间不予以支持。因科艺公司已按照合同约定于2013年6月29日前完成办证义务，不存在逾期办证的违约行为，因此，对刘红梅、陈武要求科艺公司承担逾期办证违约金的诉讼请求一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条第一款、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回刘红梅、陈武的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由刘红梅、陈武负担。刘红梅、陈武不服一审判决，向本院提起上诉，请求：1、撤销一审判决并依法改判科艺公司支付违约金5160元。2、本案一、二审诉讼费用

根据原潼南县国土资源和房屋管理局《回函》足以认定科艺公司已于2013年5月20日按当时的登记受理条件向原潼南县国土资源和房屋管理局提供了齐全的办证资料，并取得了登记受理单，按照合同约定完成了办证义务。故此，一审法院对刘红梅、陈武主张要求以2014年2月18日作为科艺公司为刘红梅、陈武办理房地产权证的时间不予以支持。因科艺公司已按照合同约定于2013年6月29日前完成办证义务，不存在逾期办证的违约行为，因此，对刘红梅、陈武要求科艺公司承担逾期办证违约金的诉讼请求一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终3346号上诉人（原审原告）：刘红梅。委托代理人：童世彬，重庆兴潼律师事务所律师。委托代理人：陈安定，重庆兴潼律师事务所律师。上诉人（原审原告）：陈武。委托代理人：童世彬，重庆兴潼律师事务所律师。委托代理人：陈安定，重庆兴潼律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆科艺房地产开发有限公司。法定代表人：孙立福，该公司总经理。委托代理人：蓝……