房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）晋01民终3617号

本案经本院审判委员会研究决定，当事人依法享有自愿订立合同的权利。本案中原、被告经协商后所签订的《拆迁安置协议》，对拆迁被告房屋的有关补偿安置事宜进行了约定，应系双方真实意思表示，该协议于2012年1月12日生效。各方当事人应当按照协议约定履行自己的义务。就双方争议的焦点问题：一、根据合同的相对性原则，本案所涉《拆迁安置协议》所载明的主体为原、被告，所引发的法律关系应存在于原、被告之间。故原告作为主体起诉被告是适格的。二、根据《拆迁安置协议》的约定回迁安置面积为498m2。庭审中双方均认可已交付被告使用3套住房,实际面积共计282.84m2，该面积尚未超过498m2。剩余215.16m2面积的房屋至今未能给予被告回迁安置,《拆迁补偿协议》中约定”其余面积回迁房朝向、层次、户型满足三人意愿（备注：20层左右、南北通透）”，但3号回迁楼在建成后并没有南北通透的户型，双方又未能就该约定达成补充一致的意见，剩余面积的房屋原告无法按协议安置，房屋的实际面积也尚未能确定，故原告要求被告支付房款、结构差价及被告接收3号回迁楼4套房屋的请求，本院不予支持。三、原、被告在《拆迁安置协议》中对配套费未作出约

本案经本院审判委员会研究决定，当事人依法享有自愿订立合同的权利。本案中原、被告经协商后所签订的《拆迁安置协议》，对拆迁被告房屋的有关补偿安置事宜进行了约定，应系双方真实意思表示，该协议于2012年1月12日生效。各方当事人应当按照协议约定履行自己的义务。就双方争议的焦点问题：一、根据合同的相对性原则，本案所涉《拆迁安置协议》所载明的主体为原、被告，所引发的法律关系应存在于原、被告之间。故原告作为主体起诉被告是适格的。二、根据《拆迁安置协议》的约定回迁安置面积为498m2。庭审中双方均认可已交付被告使用3套住房,实际面积共计282.84m2，该面积尚未超过498m2。剩余215.16m2面积的房

山西省太原市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）晋01民终3617号上诉人（原审原告）：太原市市政建设开发中心，地址：太原市双塔西街**号。法定代表人：张耀东，职务：主任。委托诉讼代理人：王自力，山西达道律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨双雨，女，汉族，1926年4月27日出生，无业，住所地：山西省太原市。被上诉人（原审被告）：阎雅媛，女，汉族，1952年3月12日出生，太原市第二外国……