房屋买卖合同纠纷 （2018）渝0117民初5525号
裁判要旨
……刘道元与蒋登伟签订的《房屋买卖协议》，系双方当事人的真实意思表示，协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同的约定履行义务。 刘道元、赖恒清关于《房屋买卖协议》涉及的房屋所有权属于赖恒清，赖恒清对《房屋买卖协议》不知情，刘道元未经赖恒清同意，擅自与蒋登伟签订的《房屋买卖协议》无效的上诉理由没有法律依据，该院对此不予采纳。 刘道元（甲方）与蒋登伟（乙方）签订《房屋买卖协议》约定：甲方将自己享有的位于北碚区月兴村×号房屋一套以180000元的价格出售给乙方。 乙方于签订本协议之日（交房之日）向甲方支付购房款100000元（已付），余款80000元在办理完产权过户手续交付产权证时一次性付清。 据此，在合同签订日蒋登伟占有使用案涉房屋的情况下，可以认定蒋登伟已于合同签订之日向刘道元支付购房款100000元，刘道元关于蒋登伟没有支付100000元购房款的上诉理由该院不予采信。 赖恒清不是《房屋买卖协议》的当事人，对蒋登伟没有合同义务，蒋登伟不能依据《房屋买卖协议》的约定，向赖恒清主张权利。 蒋登伟请求赖恒清协助办理重庆市北碚区月兴村×号房屋的房地产权属转移登记手续
摘要
蒋登伟与赖恒清刘道元房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市合川区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0117民初5525号原告：蒋登伟，男，1962年11月8日出生，汉族，工人，住重庆市北碚区。 委托诉讼代理人：李恩斌，重庆兼善律师事务所律师。 被告：刘道元，男，1962年1月3日出生，汉族，个体工商户，住重庆市北碚区。 委托诉讼代理人：余大海，北京大成（重庆）律师事务所律师。 原告蒋登伟与被告刘道元房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年6月8……