房屋租赁合同纠纷 （2016）豫01民终12067号

原告与被告签订《租赁合同》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。该合同于2014年7月30日租赁期限届满，原告继续缴纳房租并使用租赁房屋，被告没有提出异议，故原租赁合同继续有效，但该租赁期限为不定期，双方成立不定期租赁合同关系。现因郑州市金水区高皇寨村搬迁，公告规定的搬空时间为2016年3月21日，原告诉称其于2016年4月1日搬离涉案房屋，被告不予认可，但原告提供的2016年3月19日双方的电话录音显示，被告认可，故原告诉请被告归还自2016年4月1日之后的租金131666.7元（395000÷12×4=131666.7）及押金20000元，本院予以支持。根据被告提交的电费、水费、卫生费的收据显示，原告拖欠电费7402元、水费4920元、卫生费2820元，原告应当支付给被告。被告反诉称其维修房屋的费用应由原告承担，但2016年1月30日，郑州市金水区高皇寨村搬迁指挥部已经发布《致广大村民及商户的一封信》，涉案房屋面临拆迁，故被告的该项反诉请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法

原告与被告签订《租赁合同》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。该合同于2014年7月30日租赁期限届满，原告继续缴纳房租并使用租赁房屋，被告没有提出异议，故原租赁合同继续有效，但该租赁期限为不定期，双方成立不定期租赁合同关系。现因郑州市金水区高皇寨村搬迁，公告规定的搬空时间为2016年3月21日，原告诉称其于2016年4月1日搬离涉案房屋，被告不予认可，但原告提供的2016年3月19日双方的电话录音显示，被告认可，故原告诉请被告归还自2016年4月1日之后的租金131666.7元（395000÷12×4=131666.7）及押金20000元，本

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终12067号上诉人（原审被告、反诉原告）：杨国喜，男，汉族，1966年11月16日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：郑孟阳，男，汉族，1992年3月14日出生，住郑州市金水区，社区推荐人员。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李亚锋（曾用名：李国峰），男，汉族，1975年11月4日出生，住河南省西华县。委托诉讼代理人：郜世举、曹广要，……