建设工程施工合同纠纷 （2019）苏1322民初5220号
裁判要旨
原、被告签订的《建设工程施工合同》及《和解协议》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。 原、被告均应按照合同约定全面履行自己的义务。 原告主张涉案工程质量保证金为2019454.57元，被告无异议，本院对该款项予以确认。 双方诉争的系质量保证金的返还期限是否届满。 《中华人民共和国合同法》第一百二十五条规定：当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该款的真实意思。 本案中，《建设工程施工合同》仅对质量保证金的预留比例及逾期支付违约责任作出约定，但未明确具体返还时间。 《和解协议》中第五条约定“保修金按规定执行”，双方对“规定”解释不一致，原告主张该“规定”系指合同约定，被告主张其系指《细则》的相关规定。 首先，必须先由词句的含义去解释，“规定”系指对事务的数量、质量或方式、方法等做出具有约束力的决定，其一般用在政策行政法规等政府性文件或普遍具有约束力的文件中。 而“约定”系指经过商量而确定，体现双方的意思表示。 显然规定并不等同于约定或合同约定。 其次，在（2016）苏13
摘要
江苏中兴东源建设有限公司与江苏福达房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省沭阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1322民初5220号原告：江苏中兴东源建设有限公司，统一社会信用代码913213226933133673，住所地沭阳县沭城街道健康家园Q7幢。 法定代表人：章东伟，该公司总经理。 委托诉讼代理人：赵金斗，江苏天帆律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王啸，江苏天帆律师事务所律师。 被告：江苏福达房地产开发有限公司，统一社会信用代码913213223……