房屋租赁合同纠纷 （2019）川01民终11698号

黄晓容与赵凤菊于2018年7月20日签订的《商铺租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应当按照合同约定全面履行各自的义务。 关于黄晓容要求解除案涉《商铺租赁合同》。审理中，赵凤菊同意解除合同，故一审法院予以确认。关于合同解除时间，双方持不同意见。一审法院认为，按照双方签订的《商铺租赁合同》关于“双方签订合同当日，赵凤菊向黄晓容支付第一年前6个月的房租17500元以及押金3000元，共计20500元……租赁期限内，赵凤菊应按时足额支付租金，若赵凤菊迟延支付的，每迟延一日，赵凤菊应按合同租金总额每日0.5%的标准向黄晓容支付违约金，迟延超过15日，黄晓容有权单方解除协议……”的约定，赵凤菊至今尚未支付第一年前6个月的房租17500元，逾期已超过15日，故黄晓容有权依照上述约定行使合同解除权。按照《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，黄晓容行使合同约定解除权的，自其解除合同的通知到达赵凤菊时解除，故双方签订的上述合同自黄晓容的起诉书副本送达赵凤菊之日（2019年3月19日）解除。赵

黄晓容与赵凤菊于2018年7月20日签订的《商铺租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应当按照合同约定全面履行各自的义务。 关于黄晓容要求解除案涉《商铺租赁合同》。审理中，赵凤菊同意解除合同，故一审法院予以确认。关于合同解除时间，双方持不同意见。一审法院认为，按照双方签订的《商铺租赁合同》关于“双方签订合同当日，赵凤菊向黄晓容支付第一年前6个月的房租17500元以及押金3000元，共计20500元……租赁期限内，赵凤菊应按时足额支付租金，若赵凤菊迟延支付的，每迟延一日，赵凤菊应按合同租金总额每日0.5%的标准向黄晓

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终11698号 上诉人（原审被告）：赵凤菊，女，1989年5月10日出生，汉族，住四川省南充市嘉陵区。 委托诉讼代理人：贾璐梦，四川棠湖律师事务所律师，一般授权代理人。 委托诉讼代理人：刘清兰，四川棠湖律师事务所律师，一般授权代理人。 被上诉人（原审原告）：黄晓容，女，1979年8月25日出生，汉族，住四川省双流县。 委托诉讼代理人……