借款合同纠纷 （2019）晋1081民初1192号
裁判要旨
原告与被告李永顺、临汾五洲城建开发有限公司签订的《个人购房担保借款合同》,系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同真实合法有效。 本案中，被告李永顺作为借款人和抵押人，被告临汾五洲城建开发有限公司作为保证人，原告作为贷款人和抵押权人，三方共同签订了《个人购房担保借款合同》后,原告如约向被告李永顺发放了贷款，而被告李永顺未能按合同约定按期足额偿还到期借款，根据合同约定，原告有权提前收回已发放的贷款并提前行使担保权，被告李永顺应依约归还全部借款本金、利息、罚息和复利，并依约承担抵押担保责任，被告临汾五洲城建开发有限公司应依约承担连带保证责任。 《个人购房担保借款合同》虽约定：“本合同项下借款同时存在物的担保（含借款人或第三人提供）和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。 贷款人已经选择某一担保方式/担保人/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保人/担保物来实现全部或部分债权。” 该约定对借款同时存在物的担保和保证担保时实现债权的顺序约定不明，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，没有约定或者约定不明确，
摘要
中国农业银行股份有限公司侯马市支行、李永顺等借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山西省侯马市人民法院 民事判决书 （2019）晋1081民初1192号 原告：中国农业银行股份有限公司侯马市支行,住所地：山西省侯马市浍滨街**,统一社会信用代码:×××。 负责人：黄福明，该支行行长。 委托诉讼代理人：毛向阳，男，1969年3月18日生，汉族，住侯马市浍滨街****楼**，公民身份号码：×××，系该单位员工。 被告：李永顺,男,1989年3月24日生,汉族,住河,住河北省石……