借款合同纠纷 （2019）晋1081民初1191号
裁判要旨
三被告均承认原告在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。 本案中，被告程碧波、张强作为借款人和抵押人，被告馥裕公司作为保证人，原告作为贷款人和抵押权人，三方共同签订的《个人购房担保借款合同》是其真实意思表示，符合法律规定，合同依法有效。 被告程碧波、张强在原告发放贷款后，未能按合同约定按期足额偿还到期借款，根据合同约定，原告有权提前收回已发放的贷款并提前行使担保权，被告程碧波、张强应依约归还全部借款本金、利息、罚息和复利，并依约承担抵押担保责任，被告馥裕公司应依约承担连带保证责任。 在《个人购房担保借款合同》虽约定：“本合同项下借款同时存在物的担保（含借款人或第三人提供）和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。 贷款人已经选择某一担保方式/担保人/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保人/担保物来实现全部或部分债权。” 该约定对借款同时存在物的担保和保证担保时实现债权的顺序约定不明，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。 故被告馥裕公
摘要
中国农业银行股份有限公司侯马市支行与程碧波、张强等借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山西省侯马市人民法院 民事判决书 （2019）晋1081民初1191号 原告：中国农业银行股份有限公司侯马市支行，住所地侯马市浍滨路9号，统一社会信用代码×××。 主要负责人：黄福明，行长。 委托诉讼代理人：毛向阳，男，该行工作人员。 被告：程碧波，女，汉族，1976年5月19日出生，住侯马市。 被告：张强（程碧波的丈夫），男，汉族，1970年3月21日出生，住侯马市。 委托诉讼代理人：……