房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）辽01民终9425号

根据双方当事人陈述及原产权单位沈阳大学的复函，可以确定位于沈河区万泉街20-1号楼尚有144.03平方米面积未予以补偿的事实。但沈河区城建局就该144.03平方米面积是否参加房改存在异议，是否参加房改系原产权单位沈阳大学是否向李光矗收取房款的问题，与沈河区城建局是否给予李光矗货币补偿并没有直接因果关系，故沈河区城建局应当按李光矗应当享有的面积给予李光矗相应的货币补偿。关于李光矗补偿面积及补偿金的问题。根据双方当事人签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议书》（货币补偿），李光矗应补偿面积为：67.112平方米（李光矗房屋确定面积）÷2213.968平方米（最后确定全楼面积）×144.03平方米（全楼的面积差额）=4.366平方米，具体单价为5187元，故涉案房屋补偿面积4.366平方米的补偿款应为22646元（4.366平方米×5187元/平方米=22646）。关于李光矗主张的增加过渡补偿费的问题。根据《城市房屋拆迁补偿安置协议书》（货币补偿）约定的过渡补偿费金额与面积，可以计算出过渡补偿费的单价标准为48.01元/平方米，故就增补面积4.366平方米李光矗应得的过渡补偿费为209元（4.36

根据双方当事人陈述及原产权单位沈阳大学的复函，可以确定位于沈河区万泉街20-1号楼尚有144.03平方米面积未予以补偿的事实。但沈河区城建局就该144.03平方米面积是否参加房改存在异议，是否参加房改系原产权单位沈阳大学是否向李光矗收取房款的问题，与沈河区城建局是否给予李光矗货币补偿并没有直接因果关系，故沈河区城建局应当按李光矗应当享有的面积给予李光矗相应的货币补偿。关于李光矗补偿面积及补偿金的问题。根据双方当事人签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议书》（货币补偿），李光矗应补偿面积为：67.112平方米（李光矗房屋确定面积）÷2213.968平方米（最后确定全楼面积）×144.03平方米（全楼的

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终9425号上诉人（原审被告）：沈阳市沈河区城市建设局，住所地沈阳市沈河区南顺城路**。法定代表人:黄伟，该局局长。委托诉讼代理人:温澄，辽宁鑫成律师事务所律师。委托诉讼代理人:苗恩利，男，1960年1月26日出生，汉族，该局工作人员。被上诉人（原审原告）：李光矗，男，1982年3月22日出生，汉族，住址铁岭市银州区。上诉人沈阳市沈河区……