房屋租赁合同纠纷 （2018）粤03民终210号
裁判要旨
刘钊、罗鸿平于2012年11月7日签订的《房屋租赁合同》系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应诚信履行。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据加以证明。刘钊主张其签约后支付的29万元均为租赁保证金，然而罗鸿平予以否认。依据合同约定，租赁保证金金额为9万元，而非29万元，故刘钊应承担举证不能的不利后果，一审法院认定刘钊已向罗鸿平支付租赁保证金金额为9万元。根据（2016）粤0305民初4053号民事判决认定的事实，刘钊曾拖欠罗鸿平租金，且金额超过1万元，罗鸿平据此要求按照合同约定没收租赁保证金的诉讼请求，一审法院依法予以支持。考虑到没收租赁保证金已足以弥补罗鸿平的相关损失，故对罗鸿平要求刘钊支付垃圾清理费、物业管理费、开锁费、电费的诉讼请求，一审法院不再支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，一审法院判决：一、罗鸿平没收刘钊租赁保证金9万元；二、驳回刘钊全部的诉讼请求；三、驳回罗鸿平其他的反诉请求。本诉案件受理费2825元，刘钊已预交，由刘钊负担；反诉案件受
摘要
刘钊与罗鸿平房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
文书内容广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤03民终210号上诉人（原审原告、反诉被告）：刘钊，男，汉族，1983年12月14日出生，住所地：江西省九江市。委托诉讼代理人：张泽奇，广东盟凯律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：罗鸿平，男，汉族，1960年9月15日出生，住所地：广东省深圳市南山区。委托诉讼代理人：郑志明，广东方根律师事务所律师。上诉人刘钊因与被上诉人罗……