房屋买卖合同纠纷 （2018）浙01民终5416号

2017年10月4日签订的《购房协议》系张玲芳、张利峰与陆玉申、刘慧珍的真实意思表示，且未违反法律的禁止性规定，应认定为有效合同，双方均应按协议内容履行义务。协议签订后，张玲芳、张利峰依约支付了5万元定金，双方依约应于2017年10月20日办理房屋过户手续并交付房款。2017年10月20日，双方因涉及税费的做低房价问题产生争议，依当事人提供的证据，后张玲芳、张利峰一方已表示同意按协议约定的价款来履行相应的义务，但陆玉申、刘慧珍未表示同意继续履行合同。收受定金的陆玉申、刘慧珍一方因不履行约定的合同义务依法应向张玲芳、张利峰双倍返还定金。陆玉申、刘慧珍辩称，开始张玲芳、张利峰要求按80万元或100万元做低房价，其拒绝后，对方先开车离开中介公司，且中介公司工作人员严小月亦表示对方已放弃购房，不要定金了。对此，张玲芳、张利峰陈述，其离开中介公司只是去商量，并没有放弃购买本案所涉房屋以及不要定金。严小月亦否认张玲芳、张利峰离开时有上述意思表示。因陆玉申、刘慧珍并未提供充足证据证明当天张玲芳、张利峰已明确表示放弃购房及不要定金，故对其要求没收定金的意见，原审法院不予采纳。关于本案所涉《购房协议》，

陆玉申、刘慧珍房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)浙01民终5416号 上诉人（原审被告、反诉原告）：陆玉申，男，1973年8月5日出生，汉族，住浙江省桐庐县。 上诉人（原审被告、反诉原告）：刘慧珍，女，1972年11月25日出生，汉族，住浙江省桐庐县。 二上诉人共同委托代理人：施斌、宋海鹏，浙江民凯律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：张玲芳，女，1980年6月12日出生，汉……