房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）湘10民终1054号

毕兰萍与汇盈公司签订的《房屋拆迁安置补偿协议》系毕兰萍意思自治表示，并未违反法律、行政法规的规定，该《房屋拆迁安置补偿协议》合法有效，双方均应恪守约定，全面履行各自的合同义务。2016年8月10日，毕兰萍所在单位郴州市工商行政管理局致函郴州市房产管理局，明确了各拆迁户的安置房号，毕兰萍选择确认了2栋1703号房，根据本案实际情况，为避免毕兰萍、汇盈公司之间更大的矛盾纠纷发生，保护拆迁户的根本利益，一审法院予以认可，其次，作为房产开发方的汇盈公司应要基于商业信誉及合同契约精神在交房条件成就时合理的期限内履行交付安置房的义务并根据法律、法规等的规定办理好房屋的网签或其他登记手续，否则要承担相应的法律责任，同时，因双方诉争安置房还未经相关部门综合验收，房屋实际面积未最终确认，因此汇盈公司除应在交房条件成就时积极履行交房义务，双方还应根据协议约定及房屋的实际测绘面积核算金额，多退少补；其次《房屋拆迁安置补偿协议》的违约责任条款约定，延长部分的周转房租用补偿在原有的基础上每月增加100元，现毕兰萍主张按《湖南省实施〈城市房屋拆迁管理条例〉办法》（湖南省人民政府令第157号）第二十一条规定，加倍支

毕兰萍与汇盈公司签订的《房屋拆迁安置补偿协议》系毕兰萍意思自治表示，并未违反法律、行政法规的规定，该《房屋拆迁安置补偿协议》合法有效，双方均应恪守约定，全面履行各自的合同义务。2016年8月10日，毕兰萍所在单位郴州市工商行政管理局致函郴州市房产管理局，明确了各拆迁户的安置房号，毕兰萍选择确认了2栋1703号房，根据本案实际情况，为避免毕兰萍、汇盈公司之间更大的矛盾纠纷发生，保护拆迁户的根本利益，一审法院予以认可，其次，作为房产开发方的汇盈公司应要基于商业信誉及合同契约精神在交房条件成就时合理的期限内履行交付安置房的义务并根据法律、法规等的规定办理好房屋的网签或其他登记手续，否则要承担相应的法

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘10民终1054号上诉人（原审被告，原审反诉原告）:郴州汇盈房地产开发有限责任公司。法定代表人：李藕莲，公司执行董事。委托诉讼代理人：李兴，郴州市正和法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告，原审反诉被告）:毕兰萍。委托诉讼代理人：孙水林，湖南人和人（郴州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁莉芳，湖南人和人（郴州）律师事务所律师。上诉人郴州汇……