房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0111民初4701号
裁判要旨
原、被告于2002年9月6日签订的《房屋租赁协议书》系双方真实意思表示且不违反法律规定，合法有效，现双方租赁期限已届满，被告应将租赁物返还原告。 故原告要求被告立即迁出夹河新村279号厂房并返还场地、返还租赁房屋的诉讼请求于法有据，本院应予支持。 对于被告建在原告使用的土地上的其他建筑物，被告应予拆除并恢复原状。 原告要求被告支付2003年、2005年租金，因该诉讼请求已过诉讼时效，本院对原告该项诉讼请求不予支持。 原告要求被告支付2016年及2017年房屋租金及房屋占用费的诉讼请求，根据合同约定被告租用厂房期间的增容费用可待租赁合同到期后最后一年在租金中扣除，故原告主张的2016年及2017年房屋租金应扣除被告电力增容费17827.54元后，被告应支付原告租金24172.46元，并按租金21000元每年的标准支付自2018年1月30日起至实际迁出之日止的房屋占用使用费于法有据，故原告的该项诉讼请求，其合理部分的诉请，本院应予支持。 被告辩称其还垫付了水增容费，因其未充分举证，故对被告的该辩解意见本院不予采纳。 因被告逾期支付房屋租金，根据合同约定应支付违约金5000元，故原告要求被告
摘要
原告江苏建扬化工有限责任公司与被告南京慧友服装水洗有限公司房屋租赁合同纠纷一案的民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市浦口区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)苏0111民初4701号 原告:江苏建扬化工有限责任公司，住所地在南京市浦口区夹河新村279号。 法定代表人:唐林，总经理。 诉讼代表人:叶晓宁，江苏建扬化工有限责任公司破产管理人负责人。 委托诉讼代理人刘婷、丁杰（实习），江苏冠文律师事务所律师。 被告：南京慧友服装水洗有限公司，住所地在江苏省南京市浦口区夹河新村279号。 法……