商品房预约合同纠纷 （2019）川15民终2551号

彭兴全怠于行使权利造成资金利息损失的过错责任不在立天唐人公司系适用法律错误，立天唐人公司以各种借口至今一直占用诚意金不予返还，造成彭兴全诚意金的利息损失而立天唐人公司却获得占用资金的非法利息，立天唐人公司负有造成彭兴全经济损失的过错责任，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，彭兴全有权要求赔偿损失，根据案涉合同性质、彭兴全的履行情况、立天唐人公司的过错程度，彭兴全主张的资金占用利息符合法律规定，应当得到法律保护。 立天唐人公司辩称，1.彭兴全在立天唐人公司正式对外销售商品房前，自愿交纳商铺诚意金，双方是商品房买卖的预约合同关系；2.彭兴全认为一直在向立天唐人公司主张权利不是事实；3.彭兴全怠于行使权利造成的资金利息损失应由彭兴全承担。 彭兴全向一审法院起诉请求：1.解除彭兴全与立天唐人公司之间于2013年7月6日签订的《商品房认筹协议书》；2.判令立天唐人公司返还彭兴全诚意金600000元，并以600000元为基数按中国人民银行公布的同期同档人民币贷款基准利率从2012年11月28日计算至实际返还600000元诚意金之日止的资金占用利息（截止2019年5月8日的资金占用利息约为

彭兴全怠于行使权利造成资金利息损失的过错责任不在立天唐人公司系适用法律错误，立天唐人公司以各种借口至今一直占用诚意金不予返还，造成彭兴全诚意金的利息损失而立天唐人公司却获得占用资金的非法利息，立天唐人公司负有造成彭兴全经济损失的过错责任，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，彭兴全有权要求赔偿损失，根据案涉合同性质、彭兴全的履行情况、立天唐人公司的过错程度，彭兴全主张的资金占用利息符合法律规定，应当得到法律保护。 立天唐人公司辩称，1.彭兴全在立天唐人公司正式对外销售商品房前，自愿交纳商铺诚意金，双方是商品房买卖的预约合同关系；2.彭兴全认为一直在向立天唐人公司主张权利不是事实；3.彭

四川省宜宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川15民终2551号 上诉人（原审原告）：彭兴全，男，1964年11月出生，汉族，住四川省宜宾市叙州区。 委托诉讼代理人：尹东风，四川竹海律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王烨，四川竹海律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：宜宾立天唐人商业投资管理有限公司，住所地四川省宜宾市叙州区南岸**鑫杰座******。 法定代表人：郑廷坚，公司经理……