房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）南中法民终字第109号

杨定全与中港公司于2010年12月6日签订《房屋搬迁协议》后，双方因杨定全无产权证的小青瓦房及房屋装修费的补偿问题发生争议，导致拆迁迟迟不能进行。经充分协商，双方又于2010年12月10日先后签订《房屋转让收购协议》、《补充协议》和新的《房屋搬迁协议》，约定中港公司对杨定全有产权证的住房一套予以收购，对杨定全有产权证的营业房和无产权证的小青瓦房进行还房安置，并明确了还房面积和位置，对杨定全的房屋装修费损失，中港公司按房屋开发成本优惠出售商品房一套给杨定全，面积在100平方米以内，时至今日，中港公司已按协议的约定向杨定全支付了购房款并已将安置的营业房交付给了其使用，对此双方均不持异议，予以确认。而该案的争议的焦点，杨定全无产权证的小青瓦房中港公司是否应该进行还房安置；杨定全、中港公司协议约定由中港公司按开发成本价优惠出售商品房一套给中港公司是否能够履行。首先，双方于2010年12月10日签订的《房屋搬迁协议》明确约定，中港公司应对杨定全有产权证的营业房和无产权证的小青瓦进行补偿安置，并明确约定了营业房、住房的还房面积及位置，这与中港公司向杨定全发放搬迁过渡补偿费时计算的还房面积完全吻合。

杨定全与中港公司于2010年12月6日签订《房屋搬迁协议》后，双方因杨定全无产权证的小青瓦房及房屋装修费的补偿问题发生争议，导致拆迁迟迟不能进行。经充分协商，双方又于2010年12月10日先后签订《房屋转让收购协议》、《补充协议》和新的《房屋搬迁协议》，约定中港公司对杨定全有产权证的住房一套予以收购，对杨定全有产权证的营业房和无产权证的小青瓦房进行还房安置，并明确了还房面积和位置，对杨定全的房屋装修费损失，中港公司按房屋开发成本优惠出售商品房一套给杨定全，面积在100平方米以内，时至今日，中港公司已按协议的约定向杨定全支付了购房款并已将安置的营业房交付给了其使用，对此双方均不持异议，予以确认。

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南中法民终字第109号上诉人（原审被告、反诉原告）南充中港房地产开发有限公司。法定代表人蒋金林。委托代理人蒙艳阳。委托代理人肖飞。被上诉人（原审原告、反诉被告）杨定全。委托代理人强春艳。委托代理人刘小娟。原审第三人蒲智勇。上诉人南充中港房地产开发有限公司（以下简称中港公司）因与被上诉人杨定全、原审第三人蒲智勇拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服四川省……