房屋租赁合同纠纷 （2014）浙丽民终字第313号

原告与丽水市食全食美美食中心签订的《厨房出租协议》系双方真实意思表示，丽峰公司在《厨房出租协议》上盖章确认同意转租，该协议合法有效，应依约履行。双方约定的租赁期限届满（2013年7月1日至2014年6月30日止）后，原告告知丽水市食全食美美食中心紫金路分店腾退涉案厨房，两被告未予履行，应属违约。原告诉请两被告腾退厨房，予以支持；原告诉请两被告支付自2014年8月13日起的租金（占有使用费），其合理部分，亦予以支持。被告一辩称原、被告对涉案房屋约定的租期并非一年，而是长期租赁，按《厨房出租协议》第二、三、五款约定，协议每年签订、租金每年支付，故对被告一此项辩称，不予采纳。丽水市食全食美美食中心紫金路分店辩称其系丽水市食全食美美食中心的分支机构，非本案适格被告，因丽水市食全食美美食中心紫金路分店已工商注册登记，丽水市食全食美美食中心紫金路分店此项辩称，亦不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、八十八条、一百零七条、一百二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条的规定，判决如下：一、被告丽水市食全食美美食中心、丽水市食全食美美食中心紫金路分店于本判决生效后三十日内腾退坐落

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浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙丽民终字第313号上诉人（原审被告）：丽水市食全食美美食中心。负责人：吴芬。上诉人（原审被告）：丽水市食全食美美食中心紫金路分店。负责人：吴芬。两上诉人的委托代理人：黄晓敏，浙江万申佳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：丽水市天溢大酒店有限公司。法定代表人：胡从总，该公司董事长。委托代理人：李光耀，浙江晟耀律师事务所律师。上诉人丽水市食全食……