商品房预售合同纠纷 （2021）黔05民终2535号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应按合同约定全面履行自己的义务。《商品房买卖合同》约定，买受人采取贷款方式付款，买受人以银行按揭付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款362,093.00元，余款230,000.00元以银行按揭支付。原告作为买受人对购房款的支付负有举证证明责任，原告提交的证据能够证明原告已按合同约定支付了首期房款362,093.00元，但原告未提交证据证明已按合同约定支付了余款230,000.00元，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”的规定，原告应当承担举证不利后果。《中华人民共和国合同法》第六十七条规

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应按合同约定全面履行自己的义务。《商品房买卖合同》约定，买受人采取贷款方式付款，买受人以银行按揭付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款362,093.00元，余款230,000.00元以银行按揭支付。原告作为买受人对购房款的支付负有举证证明责任，原告提交的证据能够证明原告已按合同约定支付了首期房款362,093.00元，但原告未提交证据证明已按合同约定支付了余款230,000.00元，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：“当

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔05民终2535号上诉人（原审原告）：勾朝敏，女，汉族，1968年6月13日出生，住贵州省大方县。委托诉讼代理人（特别授权）：赵波，贵州四立律师事务所律师。委托诉讼代理人（一般授权）：何华，贵州四立律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：毕节市广厦房地产开发有限责任公司，住所地：贵州省毕节市七星关区洪山路29号，统一社会信用代码：9152240……