商品房预售合同纠纷 （2017）云01民终5062号

依法成立的合同受法律保护，双方应按合同或自己的承诺履行合同义务。本案中，原告已按约定全额付清购房款353727.41元，但被告并未按期将竣工验收合格的商铺交付原告已构成违约。2016年6月21日，原告提出退房退款，被告同意并承诺于2016年12月31日前付清投资款及补偿款400000元，这是双方对自己民事权利的自由处分，双方之前所签的《商铺投资协议书》已于2016年12月31日解除，被告应当按照承诺向原告支付投资款及补偿款400000元。对于原告主张的利息，因被告未按承诺的时间支付投资款及补偿款400000元，确会给原告造成一定经济损失，故被告应当向原告支付所欠款项400000元自2017年1月1日起至实际付清之日按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百四十八条之规定，判决：一、原、被告双方2013年12月18日签订的《商铺投资协议书》于2016年6月21日解除；二、被告云南乾升置业有限公司于本判决生效后十五日向原告杨杰支付投资款及

依法成立的合同受法律保护，双方应按合同或自己的承诺履行合同义务。本案中，原告已按约定全额付清购房款353727.41元，但被告并未按期将竣工验收合格的商铺交付原告已构成违约。2016年6月21日，原告提出退房退款，被告同意并承诺于2016年12月31日前付清投资款及补偿款400000元，这是双方对自己民事权利的自由处分，双方之前所签的《商铺投资协议书》已于2016年12月31日解除，被告应当按照承诺向原告支付投资款及补偿款400000元。对于原告主张的利息，因被告未按承诺的时间支付投资款及补偿款400000元，确会给原告造成一定经济损失，故被告应当向原告支付所欠款项400000元自2017年1

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终5062号上诉人（原审被告）：云南乾升置业有限公司，住所云南省昆明市晋宁区昆阳镇南门普照路旁。法定代表人：卢高升，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨会明，云南枢环律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：杨杰，男，汉族，1975年4月8日生，住云南省昆明市西山区，上诉人云南乾升置业有限公司（以下简称：乾升公司）因与被上诉人杨杰……