行纪合同纠纷 （2019）粤20民终4795号

2018年8月31日，管雁艳向一审法院申请对涉案房屋在其提起本案诉讼时的市场价值进行评估，以确定涉案房屋在合同签订时的交易价格与合同解除时的市场价值的差价损失，一审法院未予准许。2019年3月29日，一审法院在庭审时询问管雁艳主张的房屋差价如何计算，管雁艳明确系参考中山市第一人民法院即一审法院在提起本案诉讼的当月拍卖的同一个楼盘同一户型同楼层不同栋的成交价，一审法院要求其于庭后提交相关证据，管雁艳于庭后提交了自行打印的阿里司法拍卖数据；林伟权质证认为该证据的真实性无法确认，更无法确认其关联性、合法性，即使真实，合法性、关联性亦无法确定。而一审法院径直参考上述管雁艳提交的阿里司法拍卖数据，酌定林伟权向管雁艳赔偿房屋差价1200000元。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”之规定，一审法院在未就涉案房屋进行评估，林伟权不予确认阿里司法拍卖数据的情形下，径直参考该数据酌定房屋差价，导致认定基本事实不

2018年8月31日，管雁艳向一审法院申请对涉案房屋在其提起本案诉讼时的市场价值进行评估，以确定涉案房屋在合同签订时的交易价格与合同解除时的市场价值的差价损失，一审法院未予准许。2019年3月29日，一审法院在庭审时询问管雁艳主张的房屋差价如何计算，管雁艳明确系参考中山市第一人民法院即一审法院在提起本案诉讼的当月拍卖的同一个楼盘同一户型同楼层不同栋的成交价，一审法院要求其于庭后提交相关证据，管雁艳于庭后提交了自行打印的阿里司法拍卖数据；林伟权质证认为该证据的真实性无法确认，更无法确认其关联性、合法性，即使真实，合法性、关联性亦无法确定。而一审法院径直参考上述管雁艳提交的阿里司法拍卖数据，酌定林

广东省中山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤20民终4795号上诉人（原审被告）：林伟权，男，1965年1月10日出生，澳门特别行政区居民，住广东省中山市**。委托诉讼代理人：董良启，广东盈进律师事务所律师。委托诉讼代理人：李美玲，广东盈进律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：管雁艳，女，1978年8月5日出生，汉族，身份证住址广东省中山市石岐区。委托诉讼代理人：刘宏杰，广东维烈律师事……