房屋租赁合同纠纷 （2017）浙02民终4072号

讼争款项系租房意向金未说明理由，也未对宝利公司提供的聊天记录予以确认，存在不当。二、因宝橙公司的原因导致未能签订房屋租赁合同，宝橙公司无权要求宝利公司返还10000元定金。从2017年7月12日的微信聊天记录可知，宝橙公司明确拒绝了承租，导致双方未签订租赁合同。宝橙公司辩称，张翠芳并非公司法定代表人，对外的言行仅代表个人，宝橙公司未予追认。宝橙公司汇款凭证中清楚注明是租房意向金而非定金，宝利公司收到款项后未提出异议。因宝利公司一再更改出租条件、限制承租人的权利，宝橙公司无法接受，被迫放弃承租。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。沈利芳陈述，同意宝利公司的上诉请求。宝橙公司向一审法院起诉请求：判令宝利公司、沈利芳共同返还租房意向金10000元。宝利公司提出反诉请求：判令宝橙公司赔偿因其原因致租房未成造成的经济损失43800元。一审法院认定事实：2017年4月，宝橙公司欲向宝利公司租用部分厂房，2017年4月15日，宝橙公司通过沈利芳向宝利公司支付了租房意向金10000元，因双方房屋租金等内容意见不一未能达成租房协议，致宝橙公司向宝利公司租房未成。一审法院认

宁波宝利机电科技有限公司、宁波宝橙电子有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙02民终4072号上诉人（原审被告、反诉原告）：宁波宝利机电科技有限公司。住所地：余姚市梨洲街道凤翔路*号。法定代表人：沈利芳，该公司总经理。被上诉人（原审原告、反诉被告）：宁波宝橙电子有限公司。住所地：余姚市兰江街道长丰桥路**号。法定代表人：沈永祝，该公司总经理。委托诉讼代理人：卜晓明，浙江姚城律师事务所律师。原审被告：沈利芳，女，汉族，……