房屋租赁合同纠纷 （2018）湘04民终37号

案涉合同系双方真实意思表示，合法有效。江橙主张案涉合同涉嫌欺诈情形，应予撤销，从江橙提出的证据以及双方对事实的陈述上看，案涉合同内容不含有欺诈内容，该合同并非可撤销。单湘娟、戴洪武占用出租房壁柜顶层放置物品的行为虽有不妥，但并不足以影响房屋的正常居住，双方可对合同进行变更或者协商解除。在此之前，双方均应按合同约定履行义务。依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、第六十条规定，判决：一、驳回江橙的诉讼请求；二、驳回单湘娟、戴洪武的反诉请求。案件受理费189元，由江橙负担。反诉案件受理费121元，由单湘娟、戴洪武负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求提交了新证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人有争议的事实，本院认定如下：江橙提交的证据1、2不能达到证明目的，不予采信。江橙提交的证据3与本案争议事实不具有关联性，不予采信。经审理查明，原审查明事实清楚，本院予以确认。本院认为，案涉合同应属定期租赁合同，合法有效，双方均应诚信履行。关于案涉合同是否应予解除的问题。江橙上诉请求解除案涉合同，因该请求已超出了其在一审的诉讼请求，依法不属于二审案件的审查范围，本院不予审查，故对江橙的该项

上诉人江橙与被上诉人单湘娟、戴洪武房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘04民终37号上诉人(原审原告、反诉被告)：江橙，女，1976年10月17日出生，汉族，户籍地西藏自治区。委托诉讼代理人：黄玉琴，湖南溥天律师事务所律师。被上诉人(原审被告、反诉原告)：单湘娟，女，1978年7月23日出生，汉族，住湖南省衡阳市。委托诉讼代理人：戴洪武（系单湘娟之夫），男，1975年9月2日出生，汉族，住湖南省衡阳市。被上诉人……