房屋租赁合同纠纷 （2018）苏01民终5967号
裁判要旨
袁超袁超与袁宁袁宁签订的案涉合同是双方当事人真实意思的表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行义务。关于案涉商铺是否交付的问题。根据证人证言，结合袁宁的陈述，袁宁已将案涉商铺的钥匙于签订案涉合同时交给了袁超，袁超将钥匙放在中介处。袁超主张袁宁没有将案涉商铺的钥匙交给袁超。一审法院经审查认为：案涉合同约定于签订合同当日即2017年12月22日交付案涉商铺和49000元合同订金，商铺正式交付后转为押金；袁超陈述其于2017年12月底就和袁宁及其他3家房主协商解约，原因是4家房主交不出钥匙，交不出的原因袁超也不清楚。袁超在本案主张退还的系押金，如袁超陈述在没有拿到案涉商铺钥匙的情况下就支付了49000元的订金属实，那么袁超在支付订金后应立即向袁宁或中介人员索要钥匙，但袁超没有提供证据证明其索要钥匙被拒绝的事实，因此袁超此主张缺乏依据，一审法院不予采信。一审法院认定袁宁已将案涉商铺于2017年12月22日交付给袁超。关于袁超主张解除案涉合同的请求。根据案涉合同约定，结合证人证言及袁超的陈述，袁超与袁宁及另3家房主签订租赁合同的目的是整体利用承
摘要
上诉人袁超与被上诉人袁宁房屋租赁合同纠纷一案的民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终5967号上诉人（原审原告）：袁超，男，1991年3月18日出生，户籍地江苏省南京市六合区。委托诉讼代理人：李允治，江苏李允治律师事务所律师。委托诉讼代理人：王丽，江苏李允治律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：袁宁，男，1984年8月9日出生，汉族，住江苏省南京市栖霞区。委托诉讼代理人：佘静，江苏万欣律师事务所律师。上诉人袁超因与被……